MAS P.L.C., investitorul imobiliar listat la bursa din Johannesburg, a anunțat semnarea unui acord pentru vânzarea unui portofoliu de șase parcuri de retail de tip open-air din România către AFI Europe N.V., vehiculul de investiții al grupului israelian AFI Properties Ltd, listat la bursa din Tel Aviv.
Portofoliul include parcurile de retail: Baia Mare Value Centre din Baia Mare, Bârlad Value Centre din Bârlad, Prahova Value Centre din Ploiești, Roman Value Centre din Roman, Sepsi Value Centre din Sfântu Gheorghe și Zalău Value Centre din Zalău, cu o suprafață închiriabilă totală de 125.500 mp.
Valoarea totală a tranzacției este de 281,8 milioane euro. Cele șase active de retail generează venituri anuale din chirii de circa 22,7 milioane euro.
„Parcurile de retail au devenit o divizie distinctă și strategică în viziunea de creștere pe termen lung a AFI, datorită flexibilității acestui format și eficienței sale operaționale. Această tranzacție reprezintă o confirmare clară a încrederii noastre în piața din România – ne consolidează prezența în orașe cu potențial ridicat și adaugă o dimensiune importantă unui portofoliu construit cu atenție pentru a genera valoare pe termen lung. În paralel cu această achiziție, continuăm planurile de dezvoltare la nivel local, prin noi proiecte office și rezidențiale aflate în construcție.”, a declarat Doron Klein, Group Deputy CEO & CEO AFI România
După finalizarea tranzacției, MAS mai rămâne cu două active în portofoliul românesc: Militari Shopping din București și DN1 Value Centre din Balotești, Ilfov. Decizia de vânzare face parte dintr-o strategie mai amplă de reorganizare a activelor, MAS intenționând să investească și în alte domenii decât sectorul imobiliar.
Tranzacția va propulsa AFI România direct pe locul al doilea în topul celor mai mari proprietari de centre comerciale din România, după NEPI Rockcastle și înaintea grupului controlat de Iulian Dascălu. Portofoliul total AFI în România ajunge astfel la circa 294.000 mp suprafață închiriabilă, cuprinzând malluri — AFI Cotroceni, AFI Brașov, AFI Ploiești — și parcuri de retail, aproape în proporții egale.
AFI a fost consiliată pe parcursul tranzacției de PeliPartners în calitate de consultant juridic, KPMG pentru consultanță financiară și fiscală, Sentient pentru consultanță tehnică, iar Colliers în calitate de consultant comercial și agent al tranzacției.
Finalizarea este așteptată până la 30 iunie 2026, sub rezerva avizelor Consiliului Concurenței și Comisia pentru Examinarea Investițiilor Străine Directe-CEISD.
Despre AFI Europe: Dezvoltator și operator de spații comerciale și de birouri în Europa Centrală și de Sud-Est, deținut indirect de grupul israelian AFI Properties Ltd, listat la bursa din Tel Aviv și controlat de familia Naftali.
Despre MAS Real Estate: Investitor imobiliar listat la bursa din Johannesburg, cu portofoliu în Europa Centrală și de Est dezvoltat prin parteneriatul strategic cu Prime Kapital. Fondul PK Investments deține în prezent peste 61% din capitalul social al MAS.
